التقديم متاح لمدة أسبوعين.. ادفع 100 ألف جنيه وامتلك شقة 150 مترًا في مشروع «جنة» بالتقسيط على 10 سنوات

تواصل وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، من خلال حكومة المدينة، استقبال طلبات الحجز الفوري للشقق بمشروعات جنة السكنية بمدينة المنصورة الجديدة، بمساحات تتراوح بين 100 إلى 150 مترًا مربعًا، وإيداع مبلغ 100.000 يورو. جنيها، بأنظمة سداد ميسرة، على أن يستمر التقديم حتى 14 نوفمبر. التالي.

شقق مشروع جنة السكني

في إطار رغبة جريدة “عقارات” في تقديم تغطية خدمية شاملة لقرائها، ننشر لكم كتيبًا يوضح شروط وأحكام الشقق في مشروع جنة السكني بمدينة المنصورة الجديدة.

وثيقة تتضمن شروط الشقق بمشروع الجنة السكني بمدينة المنصورة الجديدة

1- عدد شقق شركة مصر للإسكان بالمنصورة الجديدة 192 وحدة.

2- تتراوح مساحات شقق مصر ريزيدنس بالمنصورة الجديدة بين 100 إلى 150 متر مربع.

3- بلغت وديعة حجز شقق مصر ريزيدنس بالمنصورة الجديدة 100.000 بيزو.

4- وصل سعر المتر إلى 9000 ألف جنيه.

شروط الحجز والمتطلبات العامة للشقق في مشروع جنة السكني

1- يجب أن يكون طالب الحجز شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية.

2- أن يكون لديه القدرة على التجارة أو إبرام العقود. قرار مجلس إدارة الهيئة خلال جلسته رقم 182 بتاريخ 27-08-2024 بشأن وضع آلية الإتاحة الدائمة لتخصيص الوحدات السكنية الشاغرة بمشروع جنة بمدينة المنصورة الجديدة من خلال جهاز المدينة المختص للحجز الفوري و وتعتبر الضوابط الواردة فيه مكملة ومكملة للشروط. أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة والأنظمة العقارية للهيئة وتعديلاته – وكذلك أحكام القانون رقم 148 بشأن التمويل العقاري لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن، والقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكمل ومكمل للمتطلبات الواردة في هذه النشرة، ما لم ينص على خلاف ذلك.

3- يعتبر كتيب الشروط والأحكام العامة جزءاً لا يتجزأ من عقد البيع ومكملاً لأحكامه.

4- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الوجهة المراد الوحدة لها. وسيتم تطبيق القواعد العقارية للهيئة في هذا الشأن، وسيتم إنهاء العقد دون إشعار أو إنذار مسبق أو بصدور حكم قضائي واتخاذ الإجراءات اللازمة. وتم إنهاء العقد وفق «القواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أن أسعار بيع الوحدات كانت مخصصة للاستخدام السكني فقط».

5- قم بشراء وثيقة المواصفات من جهاز المدينة المختص لمعرفة كافة التفاصيل: المساحات – الأسعار – أرقام المباني).

6- يقر طالب الحجز بأنه قد قرأ ووافق على كافة الشروط والأحكام والمواصفات والبيانات والمعلومات، وأن تقديم الحجز بعد دفع مبلغ الحجز يشكل موافقة نهائية على هذه الشروط.

7- يقر مقدم الطلب بأن عنوان المراسلة الموضح في استمارة الحجز هو الموقع الذي اختاره، وأن أي مراسلة أو خطابات أو إعلانات ترسل إليه على هذا العنوان ستعتبر صحيحة وفعالة وسيكون لها جميع آثارها القانونية.

8- يقر مقدم الطلب بأن جميع المستندات المقدمة للحجز وموضوع طلبه وجميع البيانات المعدة لاستمارة الحجز صحيحة وتقع على مسؤوليته. وفي حال تبين خلاف ذلك فإنه يتحمل كامل المسؤولية الجنائية والمدنية، وللهيئة الحق في إلغاء جميع إجراءات الحجز والتخصيص دون إنذار أو إنذار واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة لتنفيذها. حقوق للحفاظ عليها.

9- ما لم يكن هناك نص خاص في هذه الشروط والأحكام فإنها تخضع للأسس واللوائح المعمول بها لدى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين واللوائح العقارية ذات العلاقة وتعديلاتها المعمول بها لدى الهيئة وأجهزتها، وكذلك كافة القرارات والقواعد المتبعة بهذا الشأن، دون أي اعتراض الآن أو مستقبلاً من قبل رئيس الوحدة.

10- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض المشتركة والتي تمثل نسبة مساحة الوحدة من إجمالي مساحة الوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى، وذلك وفقاً مع الضوابط 12 قد تشتمل بعض الوحدات الموجودة على الأرض على حدائق ذات أحجام مختلفة اعتمادًا على ما ينتج عن مخططات المناظر الطبيعية للموقع، وسيتم توفيرها. وتكون هذه الحدائق مقابل حق الانتفاع وفقاً لقواعد الهيئة في هذا المجال. إذا كان العميل يريد استخدام الحديقة.

أولاً: شروط العرض:

1- يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 عامًا وقت تقديم الطلب.

2- أن يكون شخصاً طبيعياً ذا أهلية قانونية.

3- ويجوز منحها لمن بصفته ولياً على القاصر.

4- في حالة طلب أكثر من عميل وحدة سكنية، سيتم إجراء قرعة عامة بينهم على الوحدة المرغوبة.

5- يتم شراء كراسة الشروط مع استمارة الحجز من جهاز المدينة حسب الوحدات المعلنة بقيمة 1000 جنيه.

ثانياً: إجراءات العرض والتخصيص:

1- تقوم الوكالة باستقبال طلبات العملاء الراغبين في تخصيص وحدات سكنية، مرفقة بها استمارة الحجز بتفاصيل الوحدة السكنية المراد تخصيصها والمبينة في كتيب الشروط العامة، وذلك من تاريخ إعلان الوكالة عن عرض التخصيص. الفترة من 15/10/ إلى 14/11/2024.

2- سيصل للعميل خطاب موجه لبنك التعمير والإسكان بسداد مبلغ شدة الحجز بالإضافة إلى تكاليف دراسة الطلب بمبلغ 1000 جنيه وذلك حسب كتيب الشروط والأحكام، وسيقوم العميل بتزويد وكالة المدينة بالمستندات اللازمة للمهمة، مصحوبة بإيصال دفع شدة الحجز.

3- أن تكون الأولوية في تخصيص وسكن المبنى بالكامل للانتقال إلى المبنى التالي.

الشروط المالية

أسعار الشقق في مشروع جنة السكني

1- يتم تحديد أسعار الوحدات بالمتر المربع من خلال بيان الوحدات في الجداول المرفقة متضمنة معدلات التفاضل لكل وحدة.

2- يتم سداد تكاليف العقد المقررة وفقاً للقواعد وكذلك تكاليف المرافق للوحدة السكنية (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) عند ربطها بالوحدة من قبل الحكومة.

3- دفع وديعة حجز قدرها 100.000 بيزو، بالإضافة إلى 1000 بيزو كرسوم دراسية، والتي لا يمكن استردادها دفعة واحدة.

4- استكمال سداد 10% بالإضافة إلى 1% رسوم إدارية و0.5% لصالح مجلس الإدارة من إجمالي سعر الوحدة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

5- دفع وديعة الصيانة 5% عند إبرام الاتفاقية وقبل الاستلام.

6- بالنسبة لأعمال الصيانة يتم تحديد قيمة تقديرية 1% من قيمة الوحدة للسنة الأولى من تاريخ استلام الفاتورة تدفع مقدماً عند إبرام الاتفاقية حتى يتحقق عائد على العربون والذي يستخدم في العام التالي ويتم مقاصته مقابل ما تم دفعه في نهاية العام.

7- دفع 5% من إجمالي سعر الوحدة عند الاستلام.

8- في حالة رغبة العميل في سداد الثمن كاملاً أو تقديم مقدم لباقي سعر الوحدة (الدفع المعجل)، سيتم إعادة احتساب الجدول على الرصيد المدين وفقاً للقواعد والأنظمة المالية والمحاسبية، مع الأخذ في الاعتبار سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الطرح.

9- يسدد باقي سعر الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية على مدى 3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات، مع فائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة وقت سداد البنك المركزي المصري. أعلن. العرض، بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الجهاز، ويتم تقديم الشيكات المؤجلة على أقساط قبل الاستلام.

10- في حالة التأخر في سداد أي دفعة / قسط بعد تاريخ الاستحقاق، سيتم فرض غرامة تأخير تعادل سعر فائدة البنك المركزي المعمول به وقت السداد، بالإضافة إلى 2% + 0.5% تكاليف تحصيل المبلغ. قيمة القسط من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد.

شقق مشروع جنة السكني

شقق مشروع جنة السكني